Estimation théorique
Chemin Terrain Galet,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Terrain Galet,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 4 | CHE DES ROSSIGNOLS | 6 | 95 | 379 | 288900€ | 3041€ |
2021-08-31 | 135 | CHE TERRAIN GALET | 5 | 84 | 1198 | 160000€ | 1905€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 463 | 247000€ | 3687€ |
2019-10-14 | 24 | RUE DES CYPRES | 3 | 72 | 1020 | 300000€ | 4167€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES CYPRES | 4 | 130 | 404 | 164000€ | 1262€ |
2019-10-14 | 116 | CHE TERRAIN GALET | 4 | 74 | 733 | 162350€ | 2194€ |
2021-10-04 | 116 | CHE TERRAIN GALET | 5 | 114 | 3409 | 249400€ | 2188€ |
2022-12-05 | 2 | IMP COCO HUET | 5 | 111 | 7653 | 3455430€ | 31130€ |
2022-03-01 | 56 | RUE DES CYPRES | 3 | 53 | 139 | 30000€ | 566€ |
2021-07-01 | 44 | RUE DES CYPRES | 4 | 120 | 903 | 227240€ | 1894€ |
2022-05-20 | 99 | CHE TERRAIN GALET | 4 | 63 | 887 | 50000€ | 794€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DES LUCIOLES | 2 | 65 | 425 | 141050€ | 2170€ |
2019-06-03 | 46 | RUE DES FOULARDS | 5 | 75 | 920 | 175000€ | 2333€ |
2022-04-14 | 17 | CHE CASSENTI | 2 | 50 | 1068 | 208000€ | 4160€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DES FOULARDS | 5 | 73 | 280 | 43000€ | 589€ |
2023-05-12 | 56 | RUE RONSARD | 2 | 52 | 397 | 90000€ | 1731€ |
2022-10-27 | 10 | CHE CASSENTI | 5 | 48 | 359 | 255000€ | 5313€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DES MYRTILLES | 3 | 96 | 423 | 215000€ | 2240€ |
2023-03-23 | 100 | CHE DES ROSIERS | 4 | 95 | 0 | 84000€ | 884€ |
2021-10-28 | 81 | RUE RONSARD | 4 | 77 | 328 | 65000€ | 844€ |
2019-07-11 | 83 | RUE RONSARD | 5 | 78 | 634 | 28000€ | 359€ |
2022-05-09 | 82 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 159 | 770 | 304930€ | 1918€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 87 | 544 | 100000€ | 1149€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES CROTONS | 4 | 85 | 831 | 115000€ | 1353€ |
2022-08-19 | 93 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 72 | 725 | 167000€ | 2319€ |
2021-05-20 | 26 | RUE DU GRAND NATTE | 3 | 80 | 362 | 73000€ | 913€ |
2020-12-16 | 8 | CHE DES CARDINAUX | 4 | 74 | 431 | 111000€ | 1500€ |
2023-02-02 | 26 | RUE DE LA CRETOISE | 2 | 35 | 874 | 62000€ | 1771€ |
2020-04-30 | 32 | RUE DE LA CRETOISE | 4 | 119 | 1180 | 206500€ | 1735€ |
2021-01-08 | 82 | RUE DES BOIS BLANCS | 3 | 85 | 763 | 128000€ | 1506€ |
2019-12-23 | 29 | CHE DES ROSIERS | 4 | 83 | 252 | 187000€ | 2253€ |
2023-05-15 | 27 | CHE DES ROSIERS | 3 | 84 | 828 | 108000€ | 1286€ |
2020-10-27 | 52 | CHE DES ROSIERS | 4 | 130 | 0 | 175000€ | 1346€ |
2021-08-16 | 29 | CHE DES ROSIERS | 2 | 55 | 162 | 139000€ | 2527€ |
2022-09-19 | 46 | CHE DES ROSIERS | 3 | 59 | 749 | 150000€ | 2542€ |
2021-04-15 | 15 | CHE DES ROSIERS | 5 | 100 | 870 | 186500€ | 1865€ |
2019-06-27 | 60 | CHE DES MANDARINES | 4 | 52 | 294 | 55000€ | 1058€ |
2020-11-18 | 13 | CHE DES ROSIERS | 4 | 72 | 624 | 168000€ | 2333€ |
2020-10-22 | 22 | CHE DES ROSIERS | 6 | 131 | 573 | 167000€ | 1275€ |
2022-06-29 | 43 | RUE CAFE | 3 | 81 | 341 | 170000€ | 2099€ |
2019-12-13 | 54 | RUE MOUTOUSSAMY | 5 | 71 | 788 | 130000€ | 1831€ |
2023-05-29 | 176 | RUE RONSARD | 4 | 72 | 207 | 133000€ | 1847€ |
2023-06-21 | 46 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 84 | 1145 | 240000€ | 2857€ |
2022-01-10 | 6 | CHE DES CAILLES | 5 | 120 | 440 | 150000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 23 | RUE MOUTOUSSAMY | 6 | 130 | 956 | 215000€ | 1654€ |
2021-11-30 | 59 | RUE DES BOIS BLANCS | 2 | 91 | 543 | 225000€ | 2473€ |
2023-06-15 | 21 | CHE DU CLUB | 3 | 84 | 863 | 339640€ | 4043€ |
2022-06-24 | 53 | RUE DES BOIS BLANCS | 3 | 53 | 518 | 115000€ | 2170€ |
2022-05-16 | 2 | IMP DES GRANDS MONTS | 4 | 63 | 695 | 115000€ | 1825€ |
2021-11-10 | 6 | IMP DES GRANDS MONTS | 1 | 60 | 435 | 193875€ | 3231€ |
2021-04-17 | 21 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 85 | 339 | 355000€ | 4176€ |
2021-09-24 | 6 | IMP BASSIN BLEU | 4 | 99 | 507 | 142000€ | 1434€ |
2021-05-28 | 2 | CHE TAMARIN | 3 | 106 | 885 | 90000€ | 849€ |
2019-12-13 | 9 | IMP DES GRANDS MONTS | 4 | 112 | 0 | 40000€ | 357€ |
2020-08-28 | 266 | RUE CLAUDE MARION | 3 | 75 | 271 | 136000€ | 1813€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 156 | 640 | 150000€ | 962€ |
2022-12-16 | 3 | IMP ND DE LOURDES | 3 | 79 | 484 | 155000€ | 1962€ |
2020-12-23 | 5 | IMP ND DE LOURDES | 7 | 264 | 2097 | 302000€ | 1144€ |
2022-01-28 | 14 | CHE KERVEGUEN | 3 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2021-04-19 | 14 | CHE BANCOULE | 4 | 93 | 420 | 189100€ | 2033€ |
2021-04-19 | 12 | CHE BANCOULE | 4 | 70 | 318 | 130800€ | 1869€ |
2021-04-21 | 16 | CHE BANCOULE | 3 | 68 | 175 | 86250€ | 1268€ |
2021-04-19 | 20 | CHE BANCOULE | 4 | 67 | 227 | 161600€ | 2412€ |
2021-03-01 | 5 | IMP JULIETTE | 6 | 80 | 556 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 18 | CHE BANCOULE | 4 | 99 | 393 | 208900€ | 2110€ |
2021-04-19 | 22 | CHE BANCOULE | 4 | 73 | 189 | 96150€ | 1317€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DU CLUB | 4 | 120 | 0 | 150000€ | 1250€ |
2020-07-09 | 9 | RUE RABELAIS | 3 | 70 | 1177 | 170000€ | 2429€ |
2022-04-08 | 20 | RUE NARCISSE HUET | 5 | 140 | 400 | 110000€ | 786€ |
2021-08-16 | 9 | IMP CECILIA | 3 | 90 | 903 | 245000€ | 2722€ |
2019-12-11 | 6 | SEN BENARD | 7 | 160 | 505 | 180000€ | 1125€ |
2022-08-02 | 6 | SEN BENARD | 7 | 160 | 505 | 238960€ | 1494€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU GRAND DEFRICHE | 4 | 88 | 913 | 59000€ | 670€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU GRAND DEFRICHE | 4 | 88 | 913 | 59000€ | 670€ |
2021-04-19 | 15 | CHE BANCOULE | 4 | 64 | 281 | 171500€ | 2680€ |
2021-04-19 | 24 | CHE BANCOULE | 2 | 33 | 317 | 118150€ | 3580€ |
2021-04-19 | 17 | CHE BANCOULE | 3 | 43 | 458 | 86800€ | 2019€ |
2021-04-19 | 26 | CHE BANCOULE | 4 | 62 | 303 | 119800€ | 1932€ |
2019-06-17 | 125 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 693 | 105000€ | 1141€ |
2021-04-19 | 28 | CHE BANCOULE | 3 | 54 | 383 | 76350€ | 1414€ |
2021-10-20 | 21 | CHE BANCOULE | 4 | 123 | 489 | 150000€ | 1220€ |
2022-10-21 | 168 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 66 | 368 | 345000€ | 5227€ |
2021-04-19 | 19 | CHE BANCOULE | 3 | 42 | 509 | 101100€ | 2407€ |
2021-04-19 | 30 | CHE BANCOULE | 5 | 70 | 231 | 177550€ | 2536€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 80 | 819 | 50000€ | 625€ |
2021-06-07 | 40 | RUE EDOUARD TURPIN | 4 | 75 | 641 | 112000€ | 1493€ |
2022-06-08 | 97 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 1000 | 480000€ | 5854€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DES BOIS BLANCS | 6 | 89 | 669 | 205000€ | 2303€ |
2022-05-04 | 37 | CHE BENITIER | 4 | 80 | 879 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-30 | 22 | RUE JAMBLONNIERS | 4 | 65 | 388 | 147000€ | 2262€ |
2021-02-17 | 1 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 65 | 236 | 60000€ | 923€ |
2021-09-15 | 18 | IMP JULIETTE | 4 | 94 | 361 | 246000€ | 2617€ |
2022-04-29 | 9 | RUE JAMBLONNIERS | 3 | 46 | 375 | 145000€ | 3152€ |
2021-06-07 | 3 | LOT POINSETIAS VINCENDO | 5 | 71 | 345 | 195000€ | 2746€ |
2022-05-02 | 108 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 500 | 255000€ | 2500€ |
2021-03-04 | 11 | RUE JAMBLONNIERS | 4 | 84 | 297 | 155000€ | 1845€ |
2019-07-08 | 118 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 1250 | 330000€ | 4583€ |
2023-01-30 | 52 | RUE RABELAIS | 4 | 81 | 1972 | 320090€ | 3952€ |
2019-11-28 | 57 | RUE EDOUARD TURPIN | 1 | 42 | 319 | 69000€ | 1643€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 96 | 423 | 188159€ | 1960€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE LA MARINE | 4 | 130 | 1300 | 380000€ | 2923€ |
2022-07-26 | 27 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 75 | 544 | 130000€ | 1733€ |
2021-11-26 | 74 | RUE RABELAIS | 3 | 71 | 1045 | 150000€ | 2113€ |
2021-08-13 | 25 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 45 | 271 | 60000€ | 1333€ |
2019-10-09 | 110 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 48 | 500 | 30000€ | 625€ |
2022-09-28 | 39 | RUE MARCEL PAGNOL | 1 | 30 | 432 | 95000€ | 3167€ |
2019-07-23 | 190 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 47 | 465 | 135000€ | 2872€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 87 | 272 | 180000€ | 2069€ |
2021-04-23 | 197 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 117 | 439 | 80000€ | 684€ |
2021-07-21 | 92 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 60 | 284 | 45000€ | 750€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 100 | 292 | 155000€ | 1550€ |
2021-10-22 | 66 | RUE MARCEL PAGNOL | 1 | 51 | 225 | 95000€ | 1863€ |
2021-09-23 | 66 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 70 | 465 | 195000€ | 2786€ |
2021-09-21 | 4 | IMP DES IXORAS | 3 | 75 | 697 | 201260€ | 2683€ |
2023-04-28 | 19 | ALL DES RAMEAUX | 3 | 66 | 486 | 175650€ | 2661€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES IXORAS | 6 | 116 | 0 | 170000€ | 1466€ |
2020-01-13 | 4 | LOT DEURVEILHER-MAILLOT | 4 | 85 | 509 | 195000€ | 2294€ |
2019-07-26 | 27 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 101 | 537 | 240000€ | 2376€ |
2019-10-01 | 8 | CHE TERRE ROUGE | 5 | 116 | 425 | 70000€ | 603€ |
2020-07-20 | 10 | RUE VITAL | 3 | 74 | 492 | 181535€ | 2453€ |
2021-03-26 | 10 | LOT DEURVEILHER-MAILLOT | 5 | 96 | 666 | 300000€ | 3125€ |
2020-04-23 | 24 | CHE DES BAMBOUS | 5 | 72 | 582 | 142500€ | 1979€ |
2020-03-18 | 7 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 348 | 330000€ | 4853€ |
2019-07-04 | 10 | CHE DES FLEURS | 4 | 114 | 513 | 165000€ | 1447€ |
2021-08-30 | 200 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 94 | 322 | 180000€ | 1915€ |
2021-10-07 | 34 | RUE PROSPER MERIMEE | 7 | 130 | 1796 | 228000€ | 1754€ |
2022-09-13 | 30 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 95 | 466 | 176500€ | 1858€ |
2022-06-07 | 30 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 98 | 466 | 275070€ | 2807€ |
2021-09-09 | 30 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 4 | 131 | 241 | 240430€ | 1835€ |
2020-04-15 | 14 | CHE TERRE ROUGE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2021-05-19 | 22 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 82 | 594 | 184000€ | 2244€ |
2021-10-08 | 49 | CHE DES CANNES | 4 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2020-06-05 | 5 | CHEM DES MUGUETS | 3 | 83 | 543 | 109000€ | 1313€ |
2020-12-31 | 28 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 3 | 75 | 221 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-19 | 3 | CHEM DES MUGUETS | 3 | 83 | 463 | 105000€ | 1265€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 916 | 186000€ | 2067€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DES QUAIS | 5 | 118 | 212 | 200000€ | 1695€ |
2021-06-01 | 4 | CHE BENITIER | 3 | 81 | 813 | 280000€ | 3457€ |
2021-06-04 | 43 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 65 | 795 | 180000€ | 2769€ |
2020-12-31 | 31 | CHE GABRIEL MOREL | 6 | 149 | 0 | 300632€ | 2018€ |
2021-09-16 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 68 | 438 | 146500€ | 2154€ |
2022-05-24 | 20 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 3 | 60 | 679 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-23 | 11 | RUE POMPIDOU | 4 | 72 | 898 | 315000€ | 4375€ |
2022-06-28 | 45 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 102 | 702 | 468000€ | 4588€ |
2023-01-23 | 13 | CHE DES COLLINES | 4 | 80 | 441 | 183000€ | 2288€ |
2021-01-05 | 45 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 171 | 735 | 180000€ | 1053€ |
2020-09-22 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2022-08-24 | 23 | IMP DES IXORAS | 3 | 70 | 634 | 425000€ | 6071€ |
2021-03-10 | 1 | IMP DES VACOAS | 4 | 87 | 628 | 130000€ | 1494€ |
2019-11-13 | 3 | IMP DES VACOAS | 5 | 160 | 628 | 127714€ | 798€ |